Я дольщик с Сосновой 2, мы вынуждены вкладывать на достройку дома 150 тысяч. Для моей семьи это огромная сумма. У меня ребенок инвалид, я работать не могу т.к ухаживаю за ребенком инвалидом. В нашем доме покупали квартиры люди с малым достатком. Прошу разработать форму компенсации  для всех дольщиков, чем мы хуже других. Ведь есть дома достроенные не за счет привлечения средств дольщиков.

Прошу пересмотреть нормы проекта и узаконить метраж равноценно купленным метра. Почему люди должны доплачивать  за уже полностью оплаченное жилье. Я допустим: продала квартиру, взяла ипотеку, вложила материнский капитал в долёвку на Гагарина 72, осенью у нас родится третий ребенок - и получается вся моя семья из 5 человек будет бомжами? Или мой муж работая один сможет изыскать какие-то средства на достройку дома? Почему ВЫ хотите принять закон, ущемляющий наши права???

При рассмотрении данного законопроекта просим принять во внимание следующие поправки:

1) В новой редакции закона предлагается только один вариант помощи дольщикам это передача проблемного объекта инвестору, но возможна ситуация, когда инвестор не будет найден. В случае банкротства Застройщика, единственным выходом может стать создание ЖСК (ТСЖ, ТСН и ДР.), поэтому нельзя исключать предоставление субсидии для достройки непосредственно дольщикам. Но в этом случае необходимо исходить из принципов равенства и справедливости. В момент принятия решения о приобретении квартиры, каждый участник долевого строительства исходил из тех финансовых возможностей, которые  у него были на тот момент, но никто не предполагал, что придётся снова вносить денежные средства за ту же самую  квартиру, т.е. субсидия должна предоставляться абсолютно всем без исключения дольщикам, а не только малообеспеченным и не имеющим другой недвижимости в собственности. Кстати смешно было прописано в предыдущей редакции (для целей налогообложения). Может быть в собственности для целей налогообложения у человека есть уже квартира, машина, дача, но купленные на заёмные средства, которые ещё выплачивать 20 лет, а новую квартиру приобрели детям, например. Необходимо прописать, что размер доплаты дольщиков за счёт собственных средств не может составлять более, чем 3000 за квадратный метр, если сумма, на достройку в совокупности больше, то должна предоставляться субсидия каждому участнику долевого строительства пропорционально квадратным метрам.

2) В законе прописано, что право требования передачи жилого помещения переходит к инвестору, то есть фактически дольщики уже не могут претендовать на те квартиры, которые приобретали. То есть инвестор, получая для достройки дом в высокой степени готовности, может вложив сравнительно небольшие средства, реализовывать эти квартиры уже другим людям. При этом, пообещав, пострадавшим участникам долевого строительства, предоставить жилые помещения в доме, который будет строиться на предоставленном, в качестве компенсации земельном участке. Но, как мы знаем, есть совершенно законный способ ухода от таких обязательств - это банкротство. То есть нет никакой гарантии, что люди не окажутся ещё в худшем положении, чем были. Поэтому предлагаем прописать, что жилые помещения пострадавшим должны быть предоставлены в уже завершённом строительством доме, либо степень готовности, которого не менее того, на квартиру, в котором заключён ДДУ, либо, если степень готовности  проблемного  объекта не менее 51%, то квартиры должны быть предоставлены именно в этом доме.

3)  Мягко говоря, вызывает недоумение само определение многоквартирного дома, для целей использования данного законопроекта. Почему применение закона ставится в зависимость от страхования ответственности Застройщика? В Шексне, например, страхование не осуществлялось, потому что не было предусмотрено, действовавшим на момент выдачи разрешения на строительство, законодательством. Необходимо изменить данное определение, чтобы все проблемные объекты на территории Вологодской области попадали под действие данного законопроекта.

4) Не прописан  механизм передачи проблемного объекта новому инвестору.