На заседании рассматривался вопрос о проведении на территории области капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В заседании фракции был приглашен директор НО "Фонд капитального ремонта МКД ВО" Игорь Михельсон, специалисты профильных департаментов и ЖКХ.

Тема капитального ремонта в последнее время особо волнует людей, которые обращаются к депутатам с просьбами восстановления справедливости в данном вопросе. Актуальность этой темы обозначена на уровне недавнего обращения к Председателю правительства РФ Дмитрию Медведеву руководителей трех парламентских фракций Госдумы РФ. Суть этого межфракционного обращения сводится к признанию сложившейся ситуации в сфере реализации системы капитального ремонта неудовлетворительной. Премьеру Дмитрию Медведеву руководители фракций предложили принять срочные меры по исправлению ситуации.

По первому вопросу выступил директор Фонда. Игорь Михельсон доложил собравшимся о ходе ремонтных работ и трудностях, с которыми сталкиваются заинтересованные лица. Как выяснилось, основной проблемой является поспешное составление краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта. В дальнейшем по этой причине допускаются серьезные ошибки. Вторая проблема связана с неготовностью домов к ремонтным работам. Третья существенная проблема, связанная с допуском специалистов подрядных организаций к общему имуществу. Далее слово взял руководитель фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Виктор Леухин. Виктор Львович озвучил инициативы однопартийцев в Госдуме в сфере капремонта.

На протяжении многих лет фракция СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Госдуме ведет последовательную работу по совершенствованию системы капитального ремонта. В частности, фракции удалось добиться :

– введения второго способа финансирования капитального ремонта – через спецсчет;

– отстоять возможность освобождения жителей новостроек от платы за капитальный ремонт; удалось ввести компенсацию расходов по оплате на капремонт для пенсионеров инвалидов;

– снизить максимальный срок выхода из "общего котла" с двух до одного года.

Кроме того, с подачи фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИИ Конституционный суд вынес несколько знаковых решений. Суд потребовал:

– Установить механизм исполнения государством "старых обязательств" по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

– Не применять двухлетний срок для выхода собственников из системы "общего котла", если изначально собственники ее не выбирали (частично реализовано по инициативе фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – срок снижен до 1 года);

– Дать право собственникам помещений в многоквартирных домах изменять очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов в судебном порядке;

– Предоставить гарантии сохранности средств в случае прекращения деятельности регионального оператора;

– Предусмотреть компенсации собственникам накопленных ими на счете регионального оператора средств в случае их утраты.

Во исполнение решения Конституционного Суда Российской Федерации Правительством Российской Федерации внесен в Государственную Думу законопроект № 6652-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

По мнению фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ этот документ носит декларативный характер, поскольку не направлен на реальное решение проблем граждан в сфере проведения капитального ремонта. В частности, законопроект:

– Снимает с федеральных органов исполнительной власти "старые обязательства" по проведению капитального ремонта, так как не предусматривает средств из федерального бюджета на эти цели и перекладывает затраты на органы местного самоуправления. Очевидно, что местные бюджеты не способны профинансировать капитальные ремонты в многоквартирных домах, нуждавшихся в нем еще на момент приватизации гражданами жилых помещений. Это означает, что граждане не получат капитальный ремонт;

– Не решает вопросов, поставленных Конституционным Судом Российской Федерации в части предоставления гарантий сохранности средств граждан, внесших деньги в Фонд капремонта.

В результативной части заседания Виктор Леухин предложил рекомендовать членам рабочей группы по осуществлению контроля за организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, рассмотреть на очередном заседании рабочей группы партийные инициативы в виде законопроектов:

– Законопроект, позволяющий освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт собственников приватизированных помещений в многоквартирных домах, в которых на момент приватизации требовалось проведение капитального ремонта.

– Законопроект, ограничивающий рост платы за капитальный ремонт.

– Законопроект, устанавливающий минимальный размер фонда капитального ремонта, после накопления которого граждане смогут не платить за капитальный ремонт.

– Законопроект, позволяющий исключить перевод долгов властей всех уровней по платежам за капитальный ремонт на граждан.

А еще, – считает Виктор Леухин, – необходим законопроект о предоставлении многодетным семьям компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 или 100 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Вологодской области, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах – занимаемой жилой площади).