В выездном заседании рабочей группы по контролю за реализацией программы приняли участие депутаты Законодательного Собрания, представители Правительства области, регионального Фонда капитального ремонта, органов местного самоуправления, руководители управляющих компаний.

Открывая совещание, заместитель председателя Законодательного Собрания области, председатель рабочей группы Андрей Сивков подчеркнул, что выездным заседаниям уделяется особое внимание, так как наибольшее количество вопросов, требующих незамедлительного решения, поднимается именно на местах.

«Нам удаётся «от первого лица» услышать о трудностях и вопросах, возникающих на всех этапах проведения капремонтов, начиная с организационных моментов и заканчивая подписанием акта выполненных работ, что в свою очередь позволяет нам своевременно отреагировать на них», - отметил парламентарий.

Директор Фонда капитального ремонта Игорь Михельсон рассказал, что в областную программу по Грязовецкому району включено 596 многоквартирных домов, из которых 98% формируют фонд капитального ремонта на общем счете. По собираемости средств (87%) район находится на шестом месте среди других районов области. При этом по оплате за муниципальную собственность он занимает четвертую строчку в антирейтинге - задолженность составляет 919 тысяч рублей.

«По итогам 2015 года выполнен капитальный ремонт всех запланированных объектов - десяти многоквартирных домов. Все работы носили однотипный характер – ремонтировались крыши. Общий размер затрат составил чуть более 8 млн. рублей, – рассказал Игорь Михельсон. – В текущем году запланировано проведение капитального ремонта в 19 домах. Предложения собственникам были направлены в январе 2016 года. По состоянию на 22 апреля в адрес регионального оператора поступили протоколы с принятыми решениями по 11-ти домам».

В ходе обмена мнениями представители администрации и управляющих компаний подняли ряд проблемных вопросов, с которыми они сталкиваются в ходе реализации программы. В частности, речь шла о соотношении стоимости проектных работ и затрат на ремонт. По мнению ответственной за реализацию Областной программы капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов от Грязовецкого района Лидии Зиминой, стоимость проекта должна составлять не более 10%.

«Иногда бывает так, что в небольшом доме стоимость проекта практически равняется самим работам. Важно, чтобы здесь была соблюдена пропорциональность», - отметила Лидия Зимина.

Руководители управляющих компаний пожаловались на недобросовестных подрядчиков, которые выигрывают конкурсы, но срывают сроки ремонтов, используют некачественные материалы.

Также существуют сложности и в самой процедуре проведения конкурсов. Часть их срывается в силу того, что не находятся желающие на выполнение «недорогих» ремонтных работ. Или конкурсы выигрывают неизвестные подрядчики, находящиеся за пределами региона и не имеющие хорошей деловой репутации. Представители УК предложили членам рабочей группы изменить условия конкурсов, формируя лоты в зависимости от подрядчиков, например, местных строительных организаций. Списки таких компаний могли бы предоставлять органы местного самоуправления. Это дало бы работу местным строителям, гарантировало бы качество производимых работ и снизило их стоимость.

Также в ходе совещания прозвучала идея создания банка данных, который обобщал бы информацию о строительных организациях и их репутации.

При этом есть примеры и ответственных исполнителей ремонтов. В ходе рабочей поездки участники заседания осмотрели ряд объектов, в которых проведены ремонты, в частности, оценили результат капитального ремонта кровли дома по улице Гагарина, 7.

Валентина Пескова, руководитель управляющей компании ООО «Служба заказчика» рассказала, что это первый дом, который был отремонтирован в рамках областной программы. 

«Это, пожалуй, самый удачный объект. Ремонтом занималась вологодская фирма, которая работает у нас с 2008 года. Это опытные строители, никаких претензий у нас и жильцов дома к ним не было. Несмотря на то, что здесь верхняя система разводки теплоснабжения, то есть трубопровод находится на кровле, зимой никаких сосулек, конденсата, снега и задуваний не было. Все довольны, - рассказала Валентина Пескова. - Люди с доверием относятся к программе капремонтов, видят, что собираемые денежные средства расходуются на дело. Понимают, что нужно продолжать платить».

Руководитель УК отметила, что работа по сбору взносов идёт среди самого населения – есть инициативные граждане, которые проверяют квитанции, следят за тем, кто заплатил, а кто нет.

В завершение выездного заседания Андрей Сивков отметил, что ряд вопросов по-прежнему остаются актуальными . Речь идёт о выставлении Фондом квитанций, работе «горячей линии» регионального оператора, работа с должниками – собственниками жилых помещений и ряд других. Также председатель рабочей группы отметил, что депутаты держат на контроле прохождение инициативы в Государственной Думе, предусматривающей право собственников, выбравших специальный счёт, размещать денежные средства на депозите в банке.

28.04.2016  года